Los bancos están ofreciendo, cada vez más, “acuerdos trampa” para rebajar, quitar temporalmente, o dejar de aplicar la cláusula suelo en las hipotecas hasta el final del contrato.

La banca está siendo más flexible porque “ganar una demanda por cláusula suelo es más fácil que nunca”, porque “el Tribunal Supremo (TS) ya ha dictado doctrina, y la nulidad y la retroactividad desde mayo de 2013 está garantizada si se demuestra la falta de transparencia, lo cual se ha producido en la práctica totalidad de las contrataciones”.

El problema viene cuando estos ‘arreglos’ tienen “trampa”.

La oferta que más está proliferando es que el banco deja de aplicar la cláusula suelo unilateralmente, bajo la falsa expresión, de que “te la quitan”. “En realidad, lo que están haciendo es dejar pasar la parte correspondiente a la cláusula suelo en el recibo hipotecario”. “Esta reducción no supone el reconocimiento expreso de la nulidad de la cláusula suelo y podrían volver a activarla en cualquier momento”.Es más, las entidades podrían incluso reclamar el dinero que no te han cobrado durante el tiempo que te han suspendido la cláusula suelo”. “Por este motivo, el banco nunca da por escrito al cliente que admite la nulidad de dicha cláusula, ni modifica las escrituras de la hipoteca.

“Con esta actuación,se crea la falsa apariencia de eliminar la cláusula suelo”. Y es que el cliente, al aceptarlo, aunque sea por omisión, renuncia a la posibilidad de reclamar su retroactividad aunque no firme ningún documento al respecto.

“En ocasiones, sucede que además le ponen como condición la contratación de otro producto, lo que podría suponer un delito de extorsión tal y como viene tipificado en el artículo 243 del Código Penal”.

Ante esta situación, desde RSa Abogados recomendamos que cualquier oferta del banco se solicite por escrito, y, teniendo en cuenta que desde los departamentos legales de los bancos se instruye a los departamentos comerciales de los mismos para evitar dejar constancia fehaciente de sus ofertas, cada vez que se hable con el interlocutor del banco, grabar la conversación -legal siempre y cuando uno de los interlocutores sea el que grabe y que luego esa conversación no se difunda públicamente-.

Desde Rsa Abogados recordamos que “los hipotecados afectados tienen que tener en cuenta que, tras la sentencia del Supremo dictando doctrina sobre las cláusulas suelo, se puede, no sólo reclamar con todas las garantías para conseguir la devolución de los intereses pagados de más desde el 9 de mayo de 2013, sino también que el banco corra con los gastos del procedimiento gracias a la más que previsible condena en costas”.

AHORA ES MÁS FÁCIL QUE NUNCA.

Somos especialistas en eliminación de clausula suelo y sabemos todos los trucos de los bancos, no dejen que te engañen de nuevo.

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